Typy hypotéčních úvěrů – Poznejte je do detailu
Když se tak zamyslíte nad tím, jaký úvěrový produkt nejlépe zvolit pro financování vlastního bydlení, vyjde Vám hypotéka. Málokdo však tuší, že nejde pouze o jeden druh půjčky. Existují různé typy hypotéčních úvěrů a jejich dělení na základě odlišných parametrů. Právě s nimi Vás v následujících řádcích podrobněji seznámíme.
- Účelová hypotéka
- Neúčelová hypotéka
Účelová a neúčelová hypotéka
Když se podíváte na základní typy hypotéčních úvěrů, narazíte na dvojí dělení. Jsou to účelové a neúčelové hypotéční úvěry. Jejich označení je poměrně jasně vypovídající. V případě účelové hypotéky musíte vypůjčené finanční prostředky použít pouze na věci spojené s bydlením. Neúčelová hypotéka je upotřebitelná na cokoliv.
Typy hypotéčních úvěrů od A až do Z
Pojďme se ale na jednotlivé typy hypotéčních úvěrů zaměřit trochu více pod drobnohledem. Není to totiž jenom účelová a neúčelová hypotéka, jak by si mohl, kdo myslet. Narazit můžete také na dělení podle splácení. O tom a mnohém dalším se více dočtete prostřednictvím níže uvedených otázek a odpovědí.
Je to například koupě stavebního pozemku, bytové jednotky, rodinného domu nebo rekreačního objektu. Výjimkou není ani samotná stavba rodinného domu.
Alternativní název je americká hypotéka. Ve své podstatě jde o něco mezi klasickým spotřebitelským úvěrem a hypotékou.
Klasická hypotéka má výhodnější úrok. Obvykle získáte i větší množství peněz. Americkou hypotéku naopak využijete na cokoliv. V obou případech budete ručit nemovitostí.
Rozlišovány jsou tři způsoby splácení. Je to splácení anuitní, degresivní a progresivní.
U anuitního modelu budete po celou dobu hypotéky splácet stále stejnou výši měsíční splátky. U progresivního modelu nejprve platíte menší splátky, které se následně zvyšují. Degresivní splácení je opakem toho progresivního. Vyšší měsíční splátky mají postupně se snižující tendenci.
Publikováno: 10. 11. 2021
Kategorie: Finance
